Óscar Fernández, concejal de Elkarrekin en Vitoria, ha cuestionado al Gobierno municipal sobre la falta de avance en la rehabilitación de las viviendas de Santo Domingo, números 40 y 42, después de siete años desde su desalojo. Las viviendas, evacuadas en 2017 debido a problemas estructurales derivados de una fuga de agua, siguen tapiadas y sin una solución en el horizonte, mientras los costos de reparación se disparan y los vecinos esperan una respuesta. La situación de estos edificios se ha convertido en un símbolo de los problemas de vivienda en el Casco Medieval de Vitoria, una zona históricamente vulnerable.
En la Comisión de Modelo de Ciudad, Urbanismo y Vivienda, el concejal Óscar Fernández (Elkarrekin) ha expresado su preocupación sobre el estado de las viviendas de Santo Domingo, 40 y 42, después de que los residentes fueran desalojados en 2017. El motivo del desalojo fue una fuga de agua que debilitó los pilares del inmueble, poniendo en riesgo la seguridad de las personas que vivían allí. A raíz de este incidente, se ordenó el desalojo inmediato para proteger la integridad de los residentes, pero desde entonces, las viviendas permanecen tapiadas y en desuso, sin que se haya llevado a cabo una rehabilitación o restauración.
Claves:
- Viviendas afectadas: Diez viviendas en Santo Domingo 40 y 42 fueron desalojadas en 2017 por problemas estructurales y continúan tapiadas, lo que genera preocupación por su deterioro.
- Inspecciones recientes: El Ayuntamiento de Vitoria realizó una inspección en octubre de 2023 y promete un informe con la situación actual y posibles acciones en los próximos días.
- Coste de rehabilitación: La rehabilitación inicial se calculó en 345.000 €, pero el paso del tiempo y el alza de precios han aumentado este coste.
- Problema persistente en el Casco Medieval: Otros edificios de esta zona histórica enfrentan problemas estructurales similares, agravados por las vulnerabilidades económicas y sociales de sus habitantes.
Óscar Fernández ha recordado que en su momento se estimó que la reparación de las viviendas costaría aproximadamente 345.000 euros, cifra que, tras siete años de inactividad y con el alza de precios de materiales de construcción, probablemente se ha incrementado notablemente. «La situación de deterioro solo empeora con el tiempo», ha señalado Fernández, quien ha hecho énfasis en la urgencia de actuar para evitar que el estado de los inmuebles se degrade aún más.
Acciones recientes del Ayuntamiento y posibles avances
En respuesta a las inquietudes planteadas, Borja Rodríguez, concejal responsable del área, ha explicado que la semana del 15 de octubre se llevó a cabo una inspección en Santo Domingo, 40 y 42. En esta revisión participaron técnicos del departamento de Urbanismo, bomberos y arquitectos del municipio, con el objetivo de evaluar el estado estructural actual de los edificios. Rodríguez ha confirmado que el Ayuntamiento se encuentra a la espera de un informe detallado de esta inspección, que se presentará en los próximos días.
“Esperamos contar con un informe de los servicios técnicos municipales esta misma semana o la siguiente”, ha explicado Rodríguez. Este informe proporcionará información sobre las condiciones actuales de los edificios y servirá como base para decidir posibles actuaciones. Además, el concejal ha mencionado que dos vecinos del edificio solicitaron una reunión con el departamento para tratar su situación y explorar alternativas. Esta reunión está prevista para esta misma semana y contará con la presencia de personal técnico de disciplina urbanística y arquitectos municipales.
La complicada situación del Casco Medieval
El caso de las viviendas de Santo Domingo 40 y 42 es solo un ejemplo de la problemática de vivienda en el Casco Medieval de Vitoria, una de las zonas históricas de la ciudad que sufre de vulnerabilidades estructurales en sus edificios. Este problema se ve agravado por las dificultades económicas de muchos de sus residentes, quienes en su mayoría no cuentan con los recursos suficientes para afrontar costosas rehabilitaciones. Durante la comisión, Rodríguez ha indicado que, actualmente, el Ayuntamiento tiene localizados cinco edificios y cuatro viviendas en el Casco Histórico que presentan problemas estructurales de diversa gravedad y han recibido órdenes de desalojo.
Fernández ha expresado su preocupación no solo por la falta de soluciones para el caso de Santo Domingo, sino también por la situación de otras viviendas en el casco antiguo que han tenido que ser evacuadas. Según datos recientes, en la calle Santo Domingo se han iniciado 19 expedientes en los últimos años por problemas estructurales, de los cuales el 70% se resolvieron satisfactoriamente gracias a las reparaciones realizadas por los propietarios. Sin embargo, un 30% de estos expedientes aún siguen abiertos, evidenciando que persisten problemas importantes en esta zona de la ciudad.
Rehabilitación en el Casco Histórico
Rodríguez ha reconocido que, desde la disolución en 2012 de Aritz, la sociedad pública municipal dedicada a la regeneración del Casco Histórico, la rehabilitación en esta zona no ha avanzado como se esperaba. Ante esta realidad, el Ayuntamiento ha creado un nuevo departamento de regeneración en el seno de Ensanche 21, que tiene como misión abordar la rehabilitación y revitalización del Casco Histórico de Vitoria. Esta unidad, explica Rodríguez, busca dar respuesta a los problemas de deterioro que afectan a esta zona y sus habitantes, muchos de ellos en situación de vulnerabilidad.
“Confiamos en que, tanto con la puesta en marcha de este nuevo departamento de regeneración como con el marco del Plan Especial de Rehabilitación Integral (PERI), podamos dar pasos significativos para solucionar estas problemáticas”, ha explicado Rodríguez, reconociendo que, aunque el problema no es generalizado en el Casco Medieval, las situaciones que afectan a algunos edificios deben ser motivo de preocupación y acción para el Ayuntamiento.
Expectativas de solución y próximo seguimiento
Óscar Fernández, por su parte, ha anunciado que Elkarrekin realizará un seguimiento exhaustivo del informe que el Ayuntamiento publicará en los próximos días y de la reunión entre vecinos y personal técnico. “Nos preocupa que, después de siete años, no se haya logrado avanzar en una solución para las familias afectadas. No queremos que esta situación se repita en otros inmuebles de nuestra ciudad, y creemos que el Ayuntamiento cuenta con herramientas para afrontar estas situaciones excepcionales”, ha afirmado Fernández.
El concejal también ha enfatizado la importancia de estudiar medidas alternativas que otros municipios han implementado en situaciones similares, especialmente para garantizar la habitabilidad y seguridad de viviendas en entornos históricos con alto valor patrimonial. La reactivación de viviendas en desuso en el Casco Histórico, indica Fernández, es una necesidad tanto para la seguridad de los residentes como para la conservación del patrimonio arquitectónico de Vitoria.
