Programa de garantías al alquiler en pueblos rurales de Álava: cómo funciona y a quién beneficia

La Diputación Foral de Álava ha presentado un programa que busca hacer más fácil y seguro alquilar una vivienda en los pueblos del territorio. La iniciativa se dirige tanto a quienes buscan un hogar como a quienes tienen una casa vacía y podrían ponerla en alquiler.

Este nuevo Programa de Garantías al Alquiler de Viviendas en Entornos Rurales tiene como objetivo fijar población, frenar el abandono de estas zonas y promover el alquiler con condiciones justas y protegidas.

Impagos y multirriesgo

Una de las claves del programa es que la Diputación actuará como tomadora de dos seguros: uno de impago y otro multirriesgo del hogar. Así, si se produce una situación de impago a partir del segundo mes, el propietario tendrá respaldo. Además, estarán cubiertos posibles desperfectos en la vivienda.

También se incluye apoyo legal para gestionar reclamaciones de deuda o conflictos derivados del alquiler. La intención es ofrecer tranquilidad a ambas partes.

Viviendas con condiciones claras y precios limitados

Las viviendas deben estar en pueblos de menos de 20.000 habitantes, en buen estado y ofrecidas como vivienda libre (sin protección pública). Además, deben cumplir unos estándares mínimos de habitabilidad.

Para garantizar precios accesibles, el programa establece tarifas máximas en función del tamaño de la vivienda:

• De 36 a 60 m²: hasta 450 euros al mes (10 €/m²)
• De 61 a 90 m²: hasta 550 euros al mes (8,5 €/m²)
• A partir de 91 m²: hasta 700 euros al mes (7 €/m²)

Cuando haya más de una persona interesada en la misma vivienda, se dará preferencia a quienes estén empadronados o trabajen en el mismo núcleo. Después, a los del mismo municipio o cuadrilla.

Movilizar viviendas vacías

Aunque ya es posible apuntarse al programa, el plazo para firmar contratos comenzará el próximo 7 de julio de 2025. Tanto propietarios como inquilinos podrán hacer los trámites en la sede electrónica de la Diputación (egoitza.araba.eus) o en los registros oficiales.

La Diputación también pondrá en marcha una campaña de comunicación para animar a quienes tienen una vivienda vacía a ponerla en alquiler. La idea es que estén disponibles cuando se abra el plazo para acceder a ellas.

Este programa se suma a otras medidas que la institución foral está desarrollando en el ámbito de la vivienda, como ayudas a la rehabilitación y avales para la compra.

Para más información, las personas interesadas pueden visitar la web oficial: etxebizitza.araba.eus.