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La utilización de una parcela de propiedad municipal por parte del colegio Nclic, en el entorno del monasterio de las Salesas, abre un nuevo frente político en el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. La controversia gira en torno al uso de ese suelo para apoyar unas obras de ampliación del centro educativo y a si esa ocupación se ha producido, al menos durante un tiempo, sin la licencia correspondiente.
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El asunto se ha tratado esta mañana en comisión municipal, donde ha quedado sobre la mesa que la autorización concedida por el Ayuntamiento se limita a 852 metros cuadrados de una parcela que en total suma 3.013 metros cuadrados. La discusión se centra ahora en dos cuestiones: si hubo una ocupación irregular previa y si el uso real del terreno supera la superficie autorizada.
Una parcela municipal prevista para su venta
La parcela afectada está calificada como equipamiento educativo y figura en el presupuesto municipal de ingresos de 2026 con una previsión de venta de 1,5 millones de euros.
Según ha expuesto EH Bildu en comisión, el terreno municipal colinda con la parcela del propio colegio y habría sido utilizado para instalar maquinaria, casetas y acopios de obra relacionados con la ampliación de las instalaciones educativas.
El grupo municipal sostiene además que la delimitación entre ambas parcelas estaba claramente marcada, por lo que, a su juicio, no cabe interpretar la ocupación como un error.
El debate sobre la licencia
Durante la comisión, Xabier Ruiz de Larramendi, concejal de EH Bildu, ha asegurado que a su grupo le consta que la parcela se está ocupando al menos desde febrero. También ha recordado que su formación registró una pregunta escrita el 24 de febrero y que el Gobierno municipal respondió el 11 de marzo, confirmando, según ha dicho, que todavía no existía licencia para ese uso y que una inspección había constatado la ocupación.
EH Bildu denuncia que durante ese tiempo la parcela presentaba ya un uso efectivo vinculado a las obras, con presencia de vehículos, casetas, materiales y alteraciones sobre la vegetación y el terreno.
La licencia finalmente concedida, según se ha expuesto en la sesión, autoriza una ocupación temporal de 852 metros cuadrados. Sin embargo, EH Bildu sostiene que las imágenes mostradas en comisión apuntan a una utilización mucho más amplia, que alcanzaría prácticamente toda la parcela.
El Gobierno dice que actuará si se supera el espacio autorizado
El concejal de Urbanismo, Borja Rodríguez, ha rechazado que la licencia se hubiera tramitado de forma exprés en solo dos días. Según ha explicado, la solicitud inicial se registró con anterioridad y el Ayuntamiento requirió después que se acotara de forma precisa el espacio que iba a utilizarse para acopio de materiales, aperos y caseta de obra.
Fue tras esa delimitación, registrada el 18 de marzo, cuando se concedió la licencia el 24 de marzo.
Rodríguez defiende además que la futura venta de la parcela no queda comprometida, ya que la propia licencia establece que el Ayuntamiento puede recuperar el uso del suelo en cualquier momento y sin derecho a indemnización.
Sobre una posible ocupación superior a la autorizada, el edil ha señalado que, si se demuestra que se exceden los términos de la licencia o se utiliza más espacio del permitido, el Ayuntamiento actuará en consecuencia.
La discusión sobre el canon
Otro de los puntos del debate gira en torno al canon a abonar por la ocupación del solar. EH Bildu afirma que la autorización concedida para 852 metros cuadrados supone el pago de 1.985 euros al mes, mientras que ocupar la totalidad de la parcela elevaría esa cantidad hasta 7.020 euros mensuales.
A partir de esa diferencia, la formación reclama una nueva inspección municipal para comprobar la superficie realmente utilizada y, en su caso, actualizar el canon o impedir la ocupación de las zonas no autorizadas.
El grupo también pide que la ocupación sin licencia no quede sin consecuencias y advierte de que permitir una situación así sin sanción ni corrección puede sentar un precedente.
