La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Vitoria ha aprobado un proyecto de modificación del catálogo urbanístico que afecta a la Casa Alfaro. La casa, situada en el número 5 de la calle Manuel Iradier, ha sido objeto de diversas discusiones y debates en los últimos años debido a su estado de ruina técnica y la intención de una empresa privada de construir un hotel en ese lugar.
![Museos de Álava](https://gasteizberri.com/wp-content/uploads/2026/03/db8bf204-70d6-4775-a0d0-8ef2bfe32991.jpeg")
La ficha aprobada establece un régimen de protección específico para la Casa Alfaro, que ha sido declarada en ruina técnica tanto judicialmente como administrativamente en ejecución de sentencia. El objetivo de la medida es favorecer la rehabilitación del edificio y la regeneración del emplazamiento céntrico en el que se encuentra. Con la modificación del catálogo urbanístico, se busca evitar el impacto visual negativo y la percepción de abandono que genera un edificio ruinoso en un entorno cuidado y en buen estado de conservación.
El cambio en la categoría de protección implica que la Casa Alfaro pasará de estar incluida en la categoría de conservación estructural a estar incorporada en la categoría de rehabilitación/renovación con mantenimiento de fachada. Esto significa que se garantizará la reforma y rehabilitación del edificio y su puesta en uso, al mismo tiempo que se conserva su fachada original.
El alcalde de Vitoria, Gorka Urtaran, ha explicado que esta medida permitirá la adopción de medidas constructivas que den solución a una situación conflictiva desde hace 30 años y que no ha sido resuelta de manera eficaz hasta ahora. Según Urtaran, la modificación del catálogo urbanístico permitirá la regeneración del emplazamiento, evitando el impacto negativo que produce un edificio en ruinas en una zona cuidada y bien conservada.
El Ayuntamiento está llevando a cabo un procedimiento de modificación del catálogo respecto a la Casa Alfaro, pero también está tramitando las medidas para convenir con la propiedad los términos de la rehabilitación definitiva del edificio. Si no fuera posible llegar a un acuerdo, el Ayuntamiento ordenaría las obras de rehabilitación necesarias.
La aprobación del proyecto de modificación del catálogo urbanístico será trasladada ahora a la Comisión de Territorio y Acción por el Clima y al Pleno municipal para su aprobación inicial. De esta forma, se continúa allanando el camino para que la empresa interesada en construir un hotel en ese lugar pueda hacerlo de acuerdo con la normativa vigente.
