Esta semana termina la suspensión de licencias urbanísticas en Vitoria-Gasteiz. Esto afecta a 25 sectores que el Ayuntamiento quiere desclasificar en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). EH Bildu critica al gobierno municipal por haber retrasado la aprobación del plan, mientras que el Gobierno asegura que todo sigue su curso sin irregularidades.
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Posibles problemas legales
Desde hace tres años, la suspensión de licencias ha impedido construir en estos terrenos, que aún aparecen como urbanizables en el plan actual, pero que el nuevo PGOU quiere recalificar. Al levantarse la suspensión, promotores y propietarios podrían intentar retomar proyectos, lo que podría acabar en demandas contra el Ayuntamiento.
El concejal de EH Bildu, Xabier Ruiz de Larramendi, ha acusado al gobierno municipal de ocultar el retraso en la aprobación del PGOU. “Han permitido que esto ocurra. Ahora, los constructores podrán recurrir a los tribunales para tratar de urbanizar terrenos que deberían quedar fuera del desarrollo urbanístico”, afirman.
Según EH Bildu, el gobierno municipal había previsto aprobar el nuevo PGOU en febrero de 2025 para evitar esta situación, pero ahora se espera para el verano.
La respuesta del Ayuntamiento
El concejal de Urbanismo, Borja Rodríguez, ha negado que haya ocultismo y asegura que la fecha de aprobación en verano de 2025 ya se comunicó en mayo de 2024. También ha aclarado que levantar la suspensión de licencias no significa que se pueda construir de inmediato, ya que hay muchos requisitos legales que cumplir.
«No es tan sencillo. Para urbanizar un sector, no basta con que se levante la suspensión. Hay que pasar por varios trámites», ha explicado Rodríguez, quien insiste en que el Ayuntamiento usará todas las herramientas legales para evitar desarrollos no deseados.
El caso del sector 17
El sector 17 es el único que ya ha tenido litigios en los tribunales. EH Bildu advierte que los propietarios podrían intentar reactivar su desarrollo con el fin de la suspensión de licencias.
Rodríguez asegura que esto no será posible, ya que hay sentencias que impiden urbanizar ese terreno hasta que se apruebe el nuevo PGOU. «Mientras las sentencias sigan vigentes, no se podrá construir en el sector 17», afirma.
Fotografía cortesía de Depositphotos.
