Un mes después del derrumbe en la calle Nueva Dentro, el edificio sigue desalojado y pendiente de informes técnicos

El derrumbe de un muro de carga en el número 25 de la calle Nueva Dentro, registrado el 14 de noviembre, mantiene aún hoy desalojado a todo el portal. La caída de la medianera obligó además, en un primer momento, a evacuar también el portal 27, aunque las personas residentes de este último pudieron regresar a sus viviendas ese mismo día.

La situación ha sido abordada este martes en la Comisión de Modelo de Ciudad, Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, a raíz de una pregunta formulada por Óscar Fernández, concejal de Elkarrekin, y respondida por Borja Rodríguez, concejal delegado de Urbanismo (PSE-EE).

Obras colindantes y posibles causas

Según los datos facilitados en la comisión, el origen del desplome apunta a una combinación de factores aún sin confirmar. El siniestro tuvo lugar junto al solar donde Ensanche 21 desarrolla una promoción de 8 viviendas de alquiler joven, adjudicada a la empresa Campezo Obras y Servicios por 1,4 millones de euros y con un plazo de ejecución de 18 meses.

Ese mismo día, tanto la dirección facultativa de la obra como personal técnico inspeccionaron la zona y detectaron que el muro de carga del número 25 había quedado descalzado, un proceso que podría haberse visto agravado por las fuertes lluvias de los días previos.

Aunque no existe aún un informe pericial definitivo, esta primera valoración señala que los muros afectados no son de hormigón, sino de materiales antiguos, lo que aumentó su fragilidad.

Intervenciones realizadas tras el derrumbe

Desde el siniestro se han ejecutado varias obras de emergencia para estabilizar el inmueble:

• Construcción de una zapata colindante al número 25.
• Instalación de tres pilares metálicos para sostener las vigas que quedaron sin apoyo tras el derrumbe.
• Refuerzo de la viga del forjado de la planta baja, donde se descubrió un deterioro estructural durante los apuntalamientos.

Estas medidas buscan devolver al edificio las condiciones mínimas de seguridad, estabilidad y estanqueidad. La duración de los trabajos no tiene fecha cerrada: el Ayuntamiento solo permitirá el regreso al inmueble cuando la dirección facultativa certifique que la habitabilidad está garantizada.

Edificios colindantes y evaluación de riesgos

A día de hoy, el Gobierno municipal asegura que no existen indicios de riesgo en otras edificaciones próximas. El portal 27 continúa habitado con normalidad y no se prevén nuevos desalojos, salvo que se produzcan cambios estructurales significativos.

Realojos y responsabilidad civil

Las personas residentes en el número 25 permanecen realojadas de forma temporal. La empresa responsable de la obra ha ofrecido alojamiento alternativo, siguiendo el principio de responsabilidad general recogido en el artículo 1902 del Código Civil, que establece que quien causa un daño debe repararlo, incluyendo los perjuicios a terceros.

Investigación en curso

Borja Rodríguez ha señalado que los peritos de las compañías aseguradoras siguen trabajando para determinar la causa exacta del derrumbe, si existe relación directa con las obras del solar colindante y si corresponde exigir responsabilidades económicas a la empresa constructora.

De momento, el Ayuntamiento no contempla responsabilidades penales ni administrativas, y mantiene el foco en una posible responsabilidad civil, en caso de que se confirme una mala praxis en la ejecución de la obra.

Más allá del incidente concreto, el concejal de Urbanismo ha señalado que el Casco Medieval presenta una situación generalizada de vulnerabilidad, debida a la antigüedad de los inmuebles, la realidad socioeconómica del vecindario y la limitada intervención pública durante años.