El mercado inmobiliario de Vitoria muestra un crecimiento notable en los precios de las viviendas, según el informe correspondiente al tercer trimestre de 2023 del Gobierno Vasco. El barrio de Mendizorroza lidera este aumento con un precio medio de 622.783 euros, lo que representa un incremento interanual del 11%. Goikolarra también experimenta una subida, alcanzando un precio medio de 519.910 euros, con un aumento del 3%.
El precio de la vivienda en Vitoria ha registrado un incremento promedio del 13% en el último año. Este fenómeno suscita preocupaciones sobre una posible burbuja inmobiliaria, particularmente en barrios como Mendizorroza y Goikolarra, donde los precios son significativamente altos.
A pesar de estos aumentos, Vitoria mantiene el precio medio de vivienda más bajo entre las capitales vascas, situándose en 223.000 euros. Sin embargo, la ciudad presenta una marcada disparidad en los precios inmobiliarios. En Mendizorroza, el precio medio de las viviendas vendidas en el último año fue de 622.000 euros, en contraste con el barrio de Desamparadas, donde el precio medio es de 144.259 euros, siendo este el más económico.
| BARRIO | PRECIO (€) | VARIACIÓN INTERANUAL |
| Mendizorrotza | 622.783 | 11,00% |
| Goikolarra | 519.910 | 3,00% |
| San Martín | 359.423 | -5,00% |
| Ensanche | 326.553 | 0,00% |
| Lovaina | 307.020 | -4,00% |
| Zabalgana | 288.351 | -9,00% |
| Salburua | 285.968 | 9,00% |
| Zona Rural Este | 235.411 | -1,00% |
| Zona Rural Suroeste | 227.484 | 9,00% |
| Txagorritxu | 226.132 | 2,00% |
| Arriaga-Lakua | 213.735 | 0,00% |
| Ariznabarra | 201.258 | 1,00% |
| Sansomendi | 199.895 | -1,00% |
| El Anglo | 198.636 | -4,00% |
| Santa Lucia | 195.435 | 1,00% |
| Adurtza | 188.457 | 2,00% |
| Judimendi | 186.140 | 2,00% |
| San Cristóbal | 178.245 | 0,00% |
| Aranbizkarra | 170.421 | 1,00% |
| Coronación | 166.895 | 0,00% |
| El Pilar | 156.482 | -5,00% |
| Casco Viejo | 153.469 | 0,00% |
| Zaramaga | 146.538 | 0,00% |
| Desamparados | 144.259 | -1,00% |
Los datos del informe muestran variaciones significativas en otros barrios de Vitoria. Por ejemplo, en San Martín, el precio medio es de 359.423 euros, con una disminución del 5%, mientras que en Ensanche se mantiene estable en 326.553 euros. Lovaina y Zabalgana experimentaron descensos del 4% y 9% respectivamente, con precios medios de 307.020 euros y 288.351 euros. Por otro lado, barrios como Salburua y Zona Rural Suroeste vieron aumentos del 9%, con precios medios de 285.968 euros y 227.484 euros, respectivamente.
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