Gasteizek %30eko gainbalio zerga kobratzen du, Arabako beste udalerri askoren gainetik

Gasteizek gehieneko tasa aplikatzen du hiri-lurren balio-gehikuntzaren gaineko zergan, hau da, gainbalio zergan. Sindikoaren orientazio batean jasotzen denez, 2025ean Gasteizek %30eko karga-tasa zuen ezarrita. Arabako beste udalerri batzuetan, ordea, portzentajea txikiagoa zen: Laudion %7,99, Zigoitian %15, Amurrion %11,60 eta Agurainen eskala aldakorra, %1etik %30era bitartekoa.

Kexa etxebizitza baten salmentaren harira aurkeztu zen. Erreklamazioa egin zuen pertsonak azaldu zuenez, etxebizitza 545.000 eurotan erosi zuten, BEZa gehituta. Guztira, 583.150 euro ordaindu zituzten. Geroago, etxebizitza 640.000 eurotan saldu zuten. Udalak, ordea, ia 20.000 euroko gainbalio zerga likidatu zuen, 9.581,24 euro jabekide bakoitzari.

Erreklamatzailearen arabera, zenbatekoa gehiegizkoa zen, benetako irabazia ez zelako 60.000 eurora ere iristen. Horregatik, etxebizitza erostean ordaindutako BEZa kontuan hartzeko eskatu zuen, balio-gehikuntza benetan egon zen ala ez kalkulatzeko.

Udal Ogasunak, ordea, ez zuen irizpide hori onartu. Sailaren arabera, kalkulua indarrean dagoen foru araudiaren eta udal ordenantzaren arabera egin zen. Horretarako, eskrituretan jasotako zenbatekoak hartu ziren kontuan: erosketa-balioa 545.000 eurokoa eta salmenta-balioa 640.000 eurokoa. Gastuak edo zergak, BEZa barne, ez ziren gehitu.

Sindikoak ez du likidazioa zuzendu. Ebazpenean gogorarazten da araudiak ez duela aukera ematen BEZa edo eragiketari lotutako beste gastu eta zergak kontuan hartzeko balio-gehikuntza egon den zehazteko.

Hala ere, espedienteak alde nabarmena erakusten du Arabako udalerrien artean. Gasteiz gehieneko tasan dago, %30ean, eta inguruko beste udalerri batzuek askoz tasa txikiagoak aplikatzen dituzte.