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El Gobierno de Maider Etxebarria y Elkarrekin han cerrado un acuerdo para la aprobación inicial del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, cuya votación se celebrará el 6 de febrero.
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El plan contempla la construcción de 21.148 viviendas, de las cuales el 75% serán de protección oficial o tasadas, además de 170 nuevas hectáreas de suelo productivo para impulsar la economía local.
La alcaldesa ha defendido que el documento permitirá “una ciudad más compacta y sostenible”, mientras que el concejal de Urbanismo, Borja Rodríguez, ha destacado su apuesta por la regeneración urbana y la flexibilidad en el uso del suelo industrial.
El Gobierno municipal de Maider Etxebarria y Elkarrekin han alcanzado un acuerdo para la aprobación inicial del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). La votación se celebrará el 6 de febrero en el Pleno municipal, dando el primer paso para su tramitación.
Pese al anuncio de la alcaldesa, desde Elkarrekin no han confirmado aún el sentido de su voto.
Más de 21.000 viviendas
El plan contempla la construcción de 21.148 viviendas en distritos en expansión como Goikolarra, Zabalgana y Salburua, así como en parcelas vacantes de zonas consolidadas como Lakua. También se desarrollarán nuevos pisos en espacios disponibles en El Ensanche, Abetxuko, Judimendi, Armentia, Ali y Elorriaga.
Una de las novedades es la posibilidad de convertir locales comerciales en planta baja en viviendas, aunque será necesaria una ordenanza específica que regule en qué zonas se permitirá y cuántos años debe llevar el local sin actividad. “Vivienda en planta baja no es infravivienda ni va a suponer el cierre de comercios. Vamos a regular esta medida con coherencia y acuerdos”, ha asegurado la alcaldesa.
Además, el PGOU introduce cambios para facilitar la división de viviendas existentes. En la ciudad consolidada se mantiene la opción de dividir una vivienda en dos, cumpliendo con el decreto de habitabilidad, mientras que en entidades locales menores será posible crear hasta cuatro viviendas en lugar de dos.
El documento también recoge la desclasificación de 25 sectores que dejan de ser urbanizables para evitar un mayor consumo de suelo.
Flexibilidad urbanística
El plan mantiene el compromiso de regenerar y optimizar el suelo productivo, consolidando proyectos clave como la ampliación de Mercedes-Benz y Basquevolt. También introduce mayor flexibilidad en los polígonos industriales, permitiendo aumentar la edificabilidad en un 35%, un porcentaje que podrá ser mayor si lo solicitan varias empresas del mismo ámbito.
Además, se suman 170 nuevas hectáreas de suelo productivo en el ‘Arco de Innovación’, con ampliaciones en el Parque Tecnológico de Miñano para Basquevolt, el aeropuerto de Foronda con el proyecto VIAP (Vitoria Industrial Air Park) y la terminal logística intermodal de Júndiz. También se incluye nuevo suelo en Aránguiz.
