Alegría-Dulantzi ya no figura como municipio susceptible de ser declarado zona tensionada. Así lo recoge el último informe del Observatorio Vasco de la Vivienda, que ha sido presentado este lunes. La razón está en que el procedimiento para su declaración no llegó a iniciarse y los últimos datos no justifican su permanencia en el listado.
En el caso de Vitoria-Gasteiz, sí se mantiene como municipio tensionable. Sin embargo, desde el Ayuntamiento aún no se ha enviado la solicitud formal para iniciar el proceso. Desde el Gobierno municipal se había apuntado que la petición podría llegar “en torno a Semana Santa”, pero hasta la fecha no se ha materializado.
Criterios objetivos y mínimos cambios que alteran la clasificación
Durante la presentación del informe, se ha explicado que la inclusión o salida de un municipio del listado puede deberse a cambios mínimos. Miguel de los Toyos, viceconsejero de Vivienda, ha puesto como ejemplo que “Un municipio que en el anterior informe estaba con un IPC +3,1 podría haber bajado a IPC +2,9 y, por tanto, dejar de cumplir el criterio”. Ha señalado que “son datos objetivos” y que, a veces, “una simple promoción de vivienda protegida puede regular el mercado y provocar que ese esfuerzo económico descienda unas décimas”.
De los Toyos ha subrayado que el enfoque del Gobierno Vasco no se basa únicamente en las cifras: “Lo importante no es tanto si un municipio entra o sale, sino el compromiso que adquiere para afrontar el problema de la vivienda. Por eso ayudamos a todos, sean tensionados o no”.
Modelo basado en el acuerdo y en planes trianuales
El Gobierno vasco ha vuelto a defender su modelo de trabajo con los ayuntamientos, basado en acuerdos y no en imposiciones. “No imponemos nada, acompañamos a los municipios, los asesoramos, pero todo se basa en la voluntariedad y en pactos concretos”, ha afirmado Denis Itxaso.
El consejero ha insistido en que declarar una zona como tensionada no es motivo de celebración: “El tensionamiento no es ninguna victoria. Es el reconocimiento de que hay un problema serio, y nuestro objetivo es salir cuanto antes de esa situación”. Para ello, ha recordado que se exigen planes trianuales con medidas como la cesión de suelos, reformas en ordenanzas y actuaciones contra las viviendas vacías.
Un portal web para resolver dudas y garantizar transparencia
Además del informe, el Departamento de Vivienda ha lanzado una nueva web informativa: https://eremutentsionatua.euskadi.eus. En ella se recoge toda la información sobre las zonas tensionadas, incluyendo los planes de acción municipales, preguntas frecuentes y herramientas interactivas. “Queremos que la ciudadanía sepa a qué tiene derecho, qué obligaciones hay y cómo puede afectarles esta figura, ya sean inquilinos o propietarios”, ha explicado Itxaso.
Salir de la zona tensionada es el objetivo
El Gobierno Vasco ha recalcado que la meta es lograr que ningún municipio siga tensionado. “Nuestro objetivo es que Euskadi deje de estar tensionada”, ha remarcado el consejero, quien ha añadido que para lograrlo se necesitan “acuerdos, reformas legales y medios financieros”.
Finalmente, se ha insistido en que salir del listado no significa que un municipio esté libre de problemas. “No hay que confiarse”, ha advertido Itxaso apuntando a que “Nosotros no vamos a dejar de construir vivienda en municipios que ya no sean tensionados, si tienen planes y compromiso, les seguiremos acompañando”.
