El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz ha aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación del PERI de José Mardones, un trámite que permite desbloquear un desarrollo urbanístico pendiente desde hace más de 20 años. La alcaldesa, Maider Etxebarria, ha explicado que esta aprobación reorganiza las parcelas y adapta el ámbito a la ordenación urbanística vigente.
El paso aprobado por la Junta de Gobierno Local no supone todavía el inicio inmediato de las obras, pero sí acerca el proyecto a su fase de ejecución. Según ha detallado Etxebarria, ahora queda esperar a que el acuerdo adquiera firmeza administrativa. Esto ocurrirá dentro de un mes si no se presenta ningún recurso contencioso-administrativo.
Si no hay recursos, la Junta de Concertación podrá registrar las parcelas resultantes. Después, los propietarios tendrán que redactar los proyectos correspondientes y solicitar las licencias necesarias para impulsar los desarrollos residenciales previstos.
El ámbito tiene una superficie de 22.000 metros cuadrados. En ese espacio se podrán construir 52 viviendas y 8 unifamiliares. El Ayuntamiento considera que se trata de un desarrollo relevante porque permitirá avanzar en una zona que llevaba años pendiente de ejecución.
Etxebarria ha enmarcado esta aprobación dentro de la responsabilidad del Gobierno municipal de desbloquear proyectos urbanísticos que permanecen paralizados desde hace tiempo. En este caso, la alcaldesa ha subrayado que el desarrollo de José Mardones llevaba más de dos décadas pendiente.
La aprobación definitiva del proyecto de reparcelación es una pieza técnica, pero importante. La reparcelación sirve para ordenar los terrenos, definir las parcelas resultantes y hacer posible que el planeamiento pueda llevarse después a la práctica. Sin ese trámite, los propietarios no pueden avanzar hacia la solicitud de licencias.
Este tipo de procesos suelen ser largos porque combinan propiedad privada, planeamiento urbanístico, trámites administrativos y posibles recursos. En José Mardones, el Ayuntamiento considera que el expediente entra ya en una fase final después de años de bloqueo.
La futura construcción de 52 viviendas y 8 unifamiliares tendrá impacto en el entorno residencial de esta zona de Vitoria-Gasteiz. El proyecto permitirá completar un ámbito urbano pendiente y sumar nueva vivienda a la ciudad, aunque el calendario real dependerá ahora de los siguientes pasos administrativos y de la iniciativa de los propietarios.
La alcaldesa no ha detallado en la comparecencia si las viviendas previstas serán libres, protegidas o de otro régimen. Tampoco ha concretado fechas de obra. Lo aprobado este viernes es el instrumento urbanístico necesario para que el desarrollo pueda continuar.
Etxebarria ha presentado la aprobación como un avance para que proyectos pendientes “puedan por fin hacerse realidad”. El Gobierno municipal sitúa el PERI de José Mardones en la lista de actuaciones urbanísticas que quiere sacar adelante durante este mandato.
El acuerdo, en cualquier caso, todavía puede ser recurrido. Si no ocurre, el expediente quedará firme y se abrirá la puerta a los pasos posteriores. El ritmo dependerá entonces de la inscripción de las parcelas, de la redacción de los proyectos y de la tramitación de las licencias.