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El antiguo Eroski de Asteguieta sigue abandonado, en ruinas y sin fecha cerrada para su derribo más de 22 años después de su cierre. El edificio, levantado en 1981 y clausurado en 2003, continúa degradándose junto al río Zadorra mientras el plan para transformar toda la zona en un espacio verde y recuperar el meandro natural del río avanza, pero con nuevos obstáculos.
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La imagen actual del lugar apenas ha cambiado en años. El viejo hipermercado sigue en pie, deteriorado, rodeado de basura y grafitis y convertido desde hace tiempo en un punto conocido por su abandono.
A eso se suman los problemas de seguridad y de imagen que genera en Asteguieta, en un entorno que además está catalogado como zona inundable.
Un edificio levantado sobre un meandro del Zadorra
El origen del problema está en los años 80. Para construir el centro comercial y su aparcamiento se modificó el curso natural del Zadorra y se eliminó un meandro de unos 800 metros. Décadas después, esa decisión urbanística sigue pesando sobre la zona.
Tanto la Agencia Vasca del Agua (URA) como la Confederación Hidrográfica del Ebro llevan años advirtiendo del riesgo de inundación en este punto.
De hecho, la recuperación del cauce natural del río se plantea ahora como una de las actuaciones clave para reducir ese riesgo en Asteguieta y en otros entornos próximos.
El plan pasa por derribar el hiper y recuperar el río
El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz, aprobado a finales de 2025, cambió por completo el futuro de esos terrenos.
La parcela ha dejado de tener uso comercial y ha pasado a calificarse como zona verde, lo que abre la puerta al derribo del edificio y a la restauración ambiental del entorno.
La idea es clara. Tirar el viejo hipermercado, eliminar el aparcamiento y recuperar el antiguo meandro del Zadorra dentro de una actuación de carácter hidráulico y paisajístico. El Gobierno Vasco prevé destinar a esa intervención alrededor de 4,1 millones de euros.
Eroski recurre y complica el calendario
El principal problema ahora mismo está en los tribunales. Eroski ha recurrido el PGOU ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco al considerar que la recalificación de la parcela no está suficientemente motivada y que no se abrió un nuevo periodo de exposición pública.
Ese recurso no paraliza por sí solo toda la operación, pero sí introduce incertidumbre en los plazos.
El Ayuntamiento y la empresa han mostrado voluntad de negociar para evitar que el proyecto quede completamente bloqueado, aunque el frente judicial añade una nueva complicación a una operación que ya arrastra años de demora.
La expropiación ya está en marcha
A esa vía judicial se suma el proceso administrativo. El Ayuntamiento ha iniciado ya la expropiación parcial de los terrenos afectados por la fase 4 del plan contra inundaciones del Zadorra, una actuación más amplia que también incide en esta zona.
Si no hay alegaciones y el procedimiento sigue su curso, parte de las parcelas podrían quedar a disposición de URA hacia agosto de 2026. Aun así, todavía quedaría otra parte del suelo pendiente de negociación o de nuevas decisiones para poder completar la recuperación del meandro.
El asunto se debatió ayer en comisión
El proyecto se abordó ayer en comisión municipal. EH Bildu ha advertido de que el recurso de Eroski puede retrasar la recuperación del meandro y ha reclamado más rapidez al Gobierno municipal.
Por su parte, el concejal Pascual Borja ha defendido que la prioridad inmediata está en la fase antiinundaciones y que el Ayuntamiento ya está actuando con hechos, a través de la expropiación y de la defensa del Plan General. También ha insistido en que la recalificación a zona verde abre la puerta a la restauración, aunque no supone una ejecución inmediata.
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