Hasta 1.000 lonjas podrán convertirse en viviendas en Vitoria

El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz aprobará este mes el proyecto de ordenanza que permitirá transformar locales vacíos en viviendas en planta baja. La medida busca ampliar la oferta residencial y dar uso a lonjas vacías o infrautilizadas en distintos barrios de la ciudad. Así lo ha anunciando la alcaldesa esta mañana en el Debate General de Política Municipal

La alcaldesa, Maider Etxebarria, ha anunciado que la Junta de Gobierno Local aprobará el proyecto este mes. Después, la ordenanza deberá pasar por el pleno municipal, por lo que el Gobierno necesitará el apoyo de la oposición para sacarla adelante.

La propuesta nace para responder a dos problemas. Por un lado, la necesidad de más vivienda asequible. Por otro, la existencia de locales vacíos que han perdido actividad por los cambios en los hábitos de consumo, la falta de relevo generacional o la evolución de las actividades económicas.

El Ayuntamiento calcula que hasta 1.000 locales de la ciudad podrán convertirse en domicilios en planta baja. La ordenanza excluirá las principales zonas comerciales, como el Casco Medieval, el Ensanche, buena parte de Arriaga y zonas sin consolidar de Salburua y Zabalgana. También quedarán protegidas otras arterias principales.

Los locales autorizados deberán tener al menos siete años desde la obtención de la licencia de primera ocupación. Además, las nuevas viviendas tendrán que cumplir las condiciones de habitabilidad, salubridad y accesibilidad fijadas por el Gobierno Vasco.

La ordenanza permitirá también usos mixtos de vivienda-taller. Es decir, locales transformados en vivienda con una actividad económica anexa que no genere molestias al vecindario, como un taller de costura, artesanía o una academia.

El Ayuntamiento quiere evitar operaciones especulativas. Por eso, las viviendas tendrán protección permanente, precio limitado y derecho de tanteo y retracto por parte de la administración. Además, deberán destinarse a domicilio habitual y permanente, por lo que no podrán utilizarse como segunda vivienda ni para otros usos.

Los precios máximos se ajustarán a la VPO de régimen general. Una vivienda mínima de 45 metros útiles tendrá un precio máximo de 109.000 euros; una de 60 metros, 144.116 euros; una de 75 metros, 174.499 euros; y una de 90 metros, 198.806 euros.