El conjunto residencial de Bustaldea, en el barrio de Aretxabaleta, será objeto de una rehabilitación integral impulsada por el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y el Gobierno Vasco. Las 42 viviendas que conforman este enclave, construidas en los años 80 como parte de un desarrollo urbanístico acelerado, se someterán a una profunda intervención energética, arquitectónica y social que busca recuperar su valor residencial y mejorar su integración urbana.

El proyecto que servirá como base para esta transformación ha sido seleccionado a través del concurso europeo Europan 18. La propuesta ganadora, Care Blanket, desarrollada por un equipo internacional, plantea una estrategia de rehabilitación replicable centrada en la eficiencia, la permanencia de las personas residentes y la cohesión del entorno construido.

De parque obsoleto a modelo de regeneración urbana

Bustaldea representa uno de los últimos desarrollos residenciales del ensanche sur de Vitoria-Gasteiz. Sus bloques, funcionales pero austeros, fueron construidos con recursos limitados, priorizando la urgencia habitacional. Décadas después, el parque presenta signos evidentes de desgaste energético, falta de confort térmico y problemas de accesibilidad.

La intervención impulsada por las instituciones no busca sustituir ni demoler, sino “cuidar lo existente”. El objetivo es actualizar las viviendas, los espacios comunes y su relación con el entorno sin desplazar a quienes las habitan. La alcaldesa Maider Etxebarria ha subrayado que “no se trata solo de obras o edificios, sino de calidad de vida y oportunidades para las generaciones más jóvenes”, en alusión al uso futuro de estas viviendas como parque de acceso preferente para la juventud.

Un proyecto industrializable

Care Blanket propone un sistema de rehabilitación mediante una envolvente multicapa montada en seco, que permite intervenir en los edificios sin necesidad de desalojo, reduciendo así el impacto para las personas residentes. Este sistema incorpora aislamiento bio-basado y elementos habitables como loggias o balcones, mejorando la eficiencia térmica y la funcionalidad del hogar.

La estrategia incluye también la activación de plantas bajas, la mejora de recorridos peatonales, la renaturalización del entorno inmediato y la posible incorporación de soluciones energéticas colectivas en cubiertas y zonas comunes. El objetivo es que la rehabilitación se convierta en una herramienta de mejora urbana, y no solo arquitectónica.

Además, el proceso contará con participación vecinal a través de talleres que permitirán personalizar acabados y reforzar la identidad colectiva del barrio.

Cohesión, accesibilidad y continuidad urbana

Las instituciones han señalado que la actuación no se limita al interior de los edificios. Se abordará también la conectividad del ámbito, actualmente aislado en varios puntos, para facilitar la continuidad urbana y el acceso peatonal. La mejora de la accesibilidad, la dignificación de los espacios comunes y la activación del espacio público permitirán reforzar la convivencia y el arraigo vecinal.

Bustaldea pasará así de ser un conjunto periférico con carencias estructurales a convertirse en un ejemplo de intervención urbana basada en la rehabilitación del parque construido, la sostenibilidad y la inclusión social.

Arquitectura contemporánea para barrios existentes

El proyecto forma parte de Europan 18, una convocatoria europea para captar propuestas de intervención urbana innovadoras sobre tejidos residenciales existentes. Bajo el lema La ciudad renacida, esta edición plantea como objetivo la regeneración del parque construido con criterios de sostenibilidad, calidad arquitectónica y adaptación a nuevos usos.

Bustaldea fue uno de los ámbitos presentados al concurso por parte del Gobierno Vasco y el Ayuntamiento. Según el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, “la ciudad construida también necesita cuidados”. El proyecto ganador ha sido reconocido por su capacidad para integrar criterios técnicos, sociales y ambientales en un planteamiento realista y replicable.

Fase de desarrollo y planificación

Tras la presentación pública y la primera reunión con el vecindario, las instituciones iniciarán ahora la fase de estudio técnico, que permitirá concretar el alcance de la intervención, el calendario de ejecución y el modelo de gestión. El proyecto Care Blanket funcionará como base conceptual y punto de partida para definir la solución definitiva de rehabilitación en Bustaldea.