El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz aún no ha puesto en marcha el estudio sobre vivienda vacía incluido en el plan de zona tensionada. El debate llega cuando la oferta media de alquiler en la ciudad alcanza los 1.343,42 euros al mes, según los datos del Observatorio Municipal de Vivienda citados este lunes en la Comisión de Urbanismo.
La subida es clara. En el segundo trimestre de 2023, al inicio de la legislatura, la oferta media estaba en 1.073,86 euros. Tres años después, buscar un piso en alquiler en Vitoria-Gasteiz supone encontrarse con precios casi 270 euros más altos al mes.
La falta de pisos agrava el problema. Según los mismos datos expuestos en la comisión, en la ciudad solo hay 60 viviendas en oferta de alquiler. Elkarrekin cree que esta situación obliga al Ayuntamiento a mover ficha con más rapidez y a actuar sobre las viviendas vacías.
Elkarrekin reclama el canon de vivienda vacía
Óscar Fernández ha preguntado por el estudio previsto en el plan de zona tensionada para analizar la vivienda vacía en Vitoria-Gasteiz. Ese estudio debe servir para valorar si el Ayuntamiento puede aplicar un canon específico a las viviendas deshabitadas.
Cuatro entrevistas. Cuatro miradas sobre Vitoria.
Garbiñe Ruiz
Rocío Vitero
Iñaki García Calvo
Beatriz Artolazabal
El concejal de Elkarrekin sostiene que el recargo del IBI a viviendas vacías no basta para sacar pisos al mercado. Su grupo no plantea el canon como única solución, pero sí como una herramienta más para aumentar la oferta de alquiler.
Fernández ha insistido en que construir vivienda nueva es necesario, pero no resuelve el problema a corto plazo. Por eso pide actuar también sobre los pisos que ya existen y que no se están usando.
El estudio podría empezar después del verano
El concejal de Urbanismo, Borja Rodríguez, ha respondido que el Ayuntamiento trabaja ya en los pasos previos para contratar el estudio. Según ha explicado, el procedimiento de contratación se iniciará “en próximas fechas” y los trabajos podrían comenzar después del verano.
Rodríguez ha defendido que antes de aplicar nuevas medidas fiscales hay que analizar bien los datos. El Gobierno municipal quiere evaluar primero el efecto del recargo del IBI y, después, decidir si hacen falta otras herramientas.
El concejal también ha señalado que el Ayuntamiento mantiene reuniones con el Gobierno Vasco para coordinar las medidas del plan de zona tensionada. Según su versión, el calendario se está cumpliendo.
Elkarrekin acusa al Gobierno de ir tarde
Elkarrekin no comparte esa lectura. Fernández cree que el Ayuntamiento lleva demasiado tiempo estudiando la vivienda vacía sin tomar decisiones claras. También ha advertido de que el canon puede quedar para la próxima legislatura si no se acelera el trabajo.
Su argumento se apoya en la situación actual del alquiler. Con una oferta media de 1.343,42 euros y solo 60 pisos disponibles, Elkarrekin considera que el Ayuntamiento debe usar todas las herramientas que permite la normativa vasca.
El PP señala los retrasos en Salburua
La vivienda también ha centrado la siguiente pregunta de la comisión. El PP ha preguntado por la cesión pendiente de suelo al Gobierno Vasco para construir 454 viviendas protegidas de alquiler en Salburua. Estas viviendas forman parte de un convenio más amplio para promover 960 viviendas protegidas en la ciudad.
Marta Alaña ha acusado al Gobierno municipal de actuar con lentitud. Según ha recordado, el convenio se firmó en 2024 y Ensanche 21 aprobó en enero de 2026 la permuta necesaria para avanzar en la cesión de las parcelas. El trámite, sin embargo, todavía no ha pasado por la Junta de Gobierno Local.
El PP vincula este retraso con el aumento de la demanda de vivienda protegida. Alaña ha señalado que Vitoria-Gasteiz supera ya las 18.000 personas inscritas en Etxebide, frente a las 10.789 que había al inicio de la legislatura.
Urbanismo niega que haya bloqueo
Borja Rodríguez ha negado que la cesión esté bloqueada. El concejal ha explicado que el convenio exige trámites jurídicos, urbanísticos y patrimoniales, y que el suelo se irá poniendo a disposición del Gobierno Vasco por fases.
Rodríguez sostiene que este proceso no está frenando la planificación del Gobierno Vasco. Según ha dicho, el objetivo es crear una bolsa de suelo para construir vivienda protegida de forma progresiva.
El concejal también ha defendido que la vivienda protegida sigue avanzando en Vitoria-Gasteiz. Según los datos que ha aportado, desde enero de 2024 se han concedido licencias para 2.262 viviendas protegidas, de ellas 623 en los cinco primeros meses de 2026.
No es que suba el precio del alquiler,es que no hay oferta de pisos porque los inquilinos les han dado todos los derechos de los pisos y al propietario se los han quitado ,en esta momento es mejor tenerlo vacío que no te pagen y se queden en el piso lo que quieran ,con esta ley han roto el equilibrio.