Euskadi flexibiliza las condiciones para que los jóvenes puedan acceder a una vivienda

El Departamento Vivienda ha dado luz verde a la ampliación de los casos en los que se puede acceder a los programas Gaztelagun, que apoya el alquiler de viviendas del parque privado por parte de personas jóvenes menores de 36 años para favorecer su emancipación, y ASAP (Alokairu Segurua, Arrazoizko Prezioa), que otorga facilidades para que las personas propietarias de pisos los pongan en alquiler asequible con el apoyo del Ejecutivo a través de seguros que cubran impagos o desperfectos.

En la nueva norma indica que las personas propietarias de pisos que deseen ponerlos en alquiler bajo las condiciones de ASAP podrán hacerlo si la renta mensual no supera los 775 euros en las tres capitales vascas, los 750 euros en las áreas metropolitanas de Bilbao y San Sebastián y en los de más de 10.000 habitantes y los 675 euros en el resto de localidades. Las rentas máximas hasta la fecha estaban establecidas en 750 euros en el primer caso, 650 euros en el segundo y 600 en el tercero.

En el caso de Gaztelagun, el incremento será el mismo: podrán ser beneficiarias de estas ayudas para menores de 36 años quienes tengan una renta mensual de la vivienda no superior a 775 euros en Bilbao, San Sebastián y Vitoria-Gasteiz, 750 en las áreas metropolitanas de Bilbao y San Sebastián y en los municipios de más de 10.000 habitantes, y los 675 euros en el resto de municipios. Hasta la fecha, los topes de alquiler de la vivienda con los que una persona joven podía acceder a Gaztelagun eran 750, 650 y 600, respectivamente en cada uno de los tres casos anteriores.

Esta modificación supondrá contactar con las personas a las que se ha denegado la ayuda en 2021 por rebasar el límite de renta mensual para que puedan volver a solicitar el acceso al programa. Esta modificación, que permite llegar a rentas máximas superiores a las actuales, podrá incidir en los casos en los que, por tratarse de viviendas con alquileres superiores a los establecidos no podían acceder a estas líneas de apoyo económico –estos casos fueron una de las causas más frecuentes de denegación de la ayuda, en el caso del programa Gaztelagun, en 2020-.

Gaztelagun

Se trata de un programa puesto en marcha por el Gobierno Vasco durante el período 2019-2021. Está destinado a favorecer la emancipación de las personas jóvenes entre 18 y 35 años, mediante la concesión de ayudas directas para el abono de parte de la renta de su alquiler.

Requisitos

Debes tener entre 18 y 35 años.

Un año de residencia ininterrumpida en Euskadi.

No ser propietario/a de una vivienda, salvo que se acredite no poder disfrutar de ella (por causas de separación o divorcio u otros motivos).

Ser titular de un contrato de arrendamiento, a título individual o como coarrendatario (compartiendo vivienda).

La vivienda tiene que ser el domicilio habitual y permanente de las personas que solicitan la ayuda.

No tener vínculos familiares con la persona que alquila la vivienda (hasta tercer grado) o con su unidad familiar.

La renta hay que abonarla mediante transferencia bancaria.

Requisitos económicos

• Si se solicita a título individual: ingresos anuales inferiores a 18.000 euros (suma de base imponible general y del ahorro) y superiores a 3.000 euros. *
• Si se solicita como unidad familiar: ingresos anuales inferiores a 24.000 euros (suma de base imponible general y del ahorro) y superiores a 3.000 euros. *
• En el caso de familias numerosas: ingresos anuales inferiores a 28.000 euros (suma de base imponible general y del ahorro) y superiores a 3.000 euros. *
  
  En las unidades familiares, todos los miembros mayores de edad deberán cumplir los requisitos.

ASAP (Alokairu Segurua, Arrazoizko Prezioa)

El programa tiene como objeto facilitar que las viviendas de titularidad privada se incorporen al mercado del arrendamiento a un precio asequible para las personas arrendatarias.

Condiciones

• Que sea una vivienda libre (no calificada como VPO).
• Cocina equipada.
• Que la vivienda presente un aspecto pulcro.
• Que cumpla unos requisitos básicos de habitabilidad de los que se le informará en la posterior entrevista.

Ventajas que ofrece el programa

La Viceconsejería de Vivienda garantiza a los propietarios el cobro de las rentas, la defensa jurídica y la reparación de desperfectos mediante la contratación de las pólizas de seguro necesarias para cubrir estas contingencias.

Los capitales asegurados por estas pólizas son:

• Continente: 50.000 € a primer riesgo
• Contenido: 10.000 €
• Responsabilidad civil: 180.000 €