Casi una decena de viviendas protegidas están bajo sospecha en Vitoria-Gasteiz por posible fraude en su venta. Según ha sabido GasteizBerri, el Gobierno Vasco ha detectado siete casos en la capital alavesa dentro de las actuaciones abiertas contra posibles sobreprecios encubiertos en operaciones de VPO.
De esas siete viviendas, dos proceden de anuncios publicados en Idealista. Las otras cinco han sido localizadas a través de otras plataformas inmobiliarias y de comunicaciones recibidas por distintas vías, entre ellas denuncias anónimas.
La práctica bajo análisis consiste en ofertar una vivienda protegida y condicionar la compraventa al pago adicional por muebles u otros conceptos accesorios. El Gobierno Vasco considera que esa fórmula puede encubrir un sobreprecio cuando ese pago se impone como requisito para acceder a la vivienda.
Dos casos en Idealista y cinco por otras vías
Los casos detectados en Vitoria-Gasteiz no proceden de una única fuente. Según la información a la que ha tenido acceso este medio, hay un “mix” de anuncios en Idealista, publicaciones en otras plataformas inmobiliarias y denuncias anónimas.
Cuatro entrevistas. Cuatro miradas sobre Vitoria.
Garbiñe Ruiz
Rocío Vitero
Iñaki García Calvo
Beatriz Artolazabal
En el caso de Idealista, los dos anuncios detectados en Vitoria-Gasteiz forman parte del requerimiento enviado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana y el Departamento de Turismo, Comercio y Consumo a la plataforma inmobiliaria.
El Ejecutivo vasco exige la retirada de los anuncios de vivienda protegida en los que la compraventa esté condicionada a la adquisición obligatoria de mobiliario u otros bienes accesorios.
El Gobierno Vasco analiza los expedientes
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ya explicó que el Gobierno Vasco había remitido un requerimiento a Idealista para retirar anuncios en los que se exige un sobreprecio por los muebles. También señaló que se han abierto expedientes en las delegaciones territoriales de Etxebide.
La carta a Idealista está firmada por Denis Itxaso y por Javier Hurtado, consejero de Turismo, Comercio y Consumo. El documento está dirigido a Jesús Encinar, CEO y fundador de la plataforma, y fue fechado en Vitoria-Gasteiz el 22 de junio de 2026.
En ese escrito, el Gobierno Vasco pide la revisión inmediata de los anuncios de viviendas de protección oficial publicados en la plataforma. También reclama mecanismos de control y verificación más estrictos para impedir que estas prácticas se publiquen o se difundan en el futuro.
El pago por muebles como posible sobreprecio
El elemento central de la investigación está en el uso de muebles u otros conceptos accesorios para elevar el precio real de una VPO. La administración entiende que el mobiliario puede tener valor en el mercado, pero no puede convertirse en una condición obligatoria para comprar una vivienda protegida.
La vivienda protegida tiene un régimen jurídico específico y precios limitados. Por eso, cualquier pago añadido que funcione como requisito para cerrar la operación puede alterar el precio efectivo de la compraventa.
El Gobierno Vasco sostiene que esta práctica puede vulnerar la finalidad de la VPO, concebida como una herramienta para facilitar el acceso a la vivienda y no como un producto especulativo.
Vitoria-Gasteiz aparece en el mapa de las inspecciones
Los siete casos detectados sitúan a Vitoria-Gasteiz dentro de las actuaciones abiertas por el Gobierno Vasco contra posibles ventas irregulares de vivienda protegida.
Las actuaciones deberán determinar si esos pagos adicionales constituyen realmente sobreprecios encubiertos y si procede adoptar medidas administrativas o legales.
El Gobierno Vasco ya había advertido de que no toleraría intentos de venta fraudulenta de VPO en Euskadi.
Ojalá los crujan,se les facilita vivienda para comenzar y luego comercian con lo público.
Buena multa para los listos
He ido a ver varios pisos y el precio que ponen es razonable,cuando vas terminar la visita te dicen que por los muebles y alguna reforma tienes que pagar en negro un dinero, que en mi caso ascendía a 60000€ , y no sólo en un piso , ésta actualización me ha pasado tres veces.
Es una vergüenza
[COMENTARIO MODERADO]
Siendo así los pisos de VPO se van a acabar entregando sin cocina sin baños y sin las reformas, hechos una basura
No puede ser esto tienen que tener multa está gente,pisos que se han construido con fondos públicos y que ellos los compraron por 120000 ahora quieran sacar el doble no lo veo bien y esperemos que se tomen medidas