El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz ha salido al paso de las críticas del PP sobre la construcción de vivienda en la ciudad. El Departamento de Urbanismo matiza que las 10.807 viviendas citadas por los populares corresponden a la edificabilidad máxima de las parcelas de Ensanche 21, pero no al número real de pisos que finalmente se construyen.
Según el área municipal, esa cifra máxima no se alcanza en la práctica. Una vez vendida una parcela, es el promotor quien define el proyecto final y decide cuántas viviendas levanta dentro de los límites permitidos. En algunas parcelas vendidas con una capacidad máxima de 25 viviendas, el promotor prevé construir finalmente 17.
La respuesta llega después de que el PP denunciara una situación de parálisis en la construcción de vivienda en Vitoria-Gasteiz. Los populares aseguraron que Ensanche 21 dispone de suelo para levantar más de 10.000 pisos y acusaron al Gobierno municipal de no movilizar esas parcelas con suficiente rapidez.
Urbanismo diferencia entre capacidad máxima y vivienda real
El Departamento de Urbanismo centra su respuesta en la diferencia entre la edificabilidad máxima de una parcela y el número de viviendas que acaban saliendo adelante en cada promoción.
El PP había situado en 10.807 el número de viviendas posibles en 96 parcelas de Ensanche 21. Urbanismo sostiene que ese dato no puede leerse como una previsión directa de pisos disponibles, sino como una capacidad máxima teórica.
La cifra final depende después de cada proyecto concreto. También influyen la tipología de vivienda, la distribución interior, el diseño de la promoción y las decisiones del promotor que adquiere el suelo.
12 parcelas vendidas esta legislatura
El Ayuntamiento defiende además que Ensanche 21 ha vendido suelo durante la actual legislatura. Según los datos trasladados por Urbanismo, desde 2023 la sociedad municipal ha procedido a la venta de 12 parcelas de su propiedad para construir vivienda.
Esas parcelas incluyen vivienda libre, vivienda de protección oficial, vivienda tasada y viviendas unifamiliares.
Con esos datos, el área municipal rechaza la idea de una paralización completa del suelo de Ensanche 21 y vincula la evolución de cada parcela a los trámites y decisiones posteriores de los promotores.
104 licencias de obra para vivienda nueva
Urbanismo también aporta cifras generales sobre la construcción de vivienda en Vitoria-Gasteiz durante la presente legislatura. Desde 2023, el Ayuntamiento ha concedido 104 licencias de obra para viviendas de nueva planta.
En ese mismo periodo, según el Departamento de Urbanismo, se han construido 2.600 viviendas en la ciudad. De ellas, 1.114 corresponden a vivienda de protección oficial, 500 son tasadas y 974 son libres.
Estos datos forman parte de la respuesta municipal a las críticas del PP, que había denunciado una gestión lenta del suelo y había vinculado esa situación con la falta de oferta y el encarecimiento de la vivienda en Gasteiz.
